GRANDI O PICCOLE DITTE DI CASE PREFABBRICATE?

MEGLIO ITALIANA O STRANIERA? GRANDE O PICCOLA?

OGNI ANNO IL GIOVANE MERCATO ITALIANO DELLE CASE PREFABBRICATE ACCOGLIE NUOVI MARCHI, CON UNA SCELTA SEMPRE PIU’ COMPLETA DI SOLUZIONI PER IL CLIENTE ITALIANO, CHE SI TROVA ALLE PRESE CON LA DIFFICILE SCELTA DEL COSTRUTTORE PIU’ IDONEO.

Sino a pochissimi anni fa, le aziende “storiche” di case prefabbricate in legno si limitavano davvero a pochi soggetti, per lo più tedeschi ed austriaci, con l’eccezione di qualche noto costruttore altoatesino.

La crescita del settore, pur lontana dai numeri esponenziali che molti operatori si attendevano nel breve periodo, incentivata dalle recenti legislazioni e da una sempre maggiore sensibilità nei confronti delle tematiche della sostenibilità ambientale e del risparmio energetico, stanno creando interessanti opportunità commerciali per molti soggetti tradizionali come tecnici, imprese di costruzioni ed aziende del settore del legno. Non a caso molte falegnamerie stanno cominciando a proporre soluzioni costruttive non prefabbricate, molto interessanti e flessibili, rivolte al settore abitativo, a prezzi senz’altro competitivi.

Sono poi molte le piccole aziende di case prefabbricate che si appoggiano a costruttori stranieri, in genere con buoni risultati. Va ricordato che da molti anni si costruiscono case prefabbricate in legno nell’area balcanica, Polonia, Repubblica Ceca. Lo standard costruttivo di questi paesi è molto migliorato, poiché, dovendo fornire le proprie strutture in tutta Europa, hanno dovuto misurarsi con delle normative molto severe quali quelle vigenti in Germania, Francia o Italia, appunto.

In genere i prezzi delle piccole aziende sono mediamente più bassi del 10% rispetto ai grandi produttori di case prefabbricate. Queste ultime hanno indubbiamente il vantaggio della notevole esperienza nel settore, forti dei grandi numeri di produzione e montaggio di case in legno.

Quali sono indicativamente i pro ed i contro delle diverse soluzioni?

PRODUTTORE ITALIANO

PRO
Buona qualità del prodotto, proveniente da foreste nazionali

Conoscenza del settore legno

Flessibilità costruttiva e nelle formule contrattuali

Prezzi competitivi

CONTRO

Poca esperienza nel settore delle case a basso consumo

Costruzione in opera in cantiere

Bassi numeri di produzione, messa a punto continua del prodotto

Incognite relative alla continuità della produzione negli anni

IMPORTATORE ITALIANO

PRO

Buona conoscenza tecnica del settore delle costruzioni

Possibilità di abbinare la progettazione e la realizzazione della platea

Flessibilità costruttiva e nelle formule contrattuali

Prezzi competitivi

CONTRO

Poca esperienza nel settore delle case a basso consumo

La qualità dipende dalla scelta del produttore, non sempre alta

Bassi numeri di produzione, messa a punto continua del prodotto

Incognite relative alla solidità aziendale

COSTRUTTORE STORICO

PRO

Grande esperienza nel settore delle case prefabbricate

Numeri di produzione alti, prodotto testato e standardizzato

Ottimo livello qualitativo con legnami prelevati in loco

Certificazioni e garanzie attendibili

Solidità aziendale

CONTRO

Minore flessibilità e capacità di adattamento

Rigidità nei pagamenti

Tempistica generalmente più alta

Costi mediamente superiori

E’ evidente che non esiste una scelta ideale in assoluto.

E’ pertanto essenziale un confronto tra più di una ditta di case prefabbricate che non sia basata solamente sulla logica del prezzo più basso, ma che tenga conto della capacità di soddisfare appieno le proprie esigenze.